Phú Mỹ Hưng – khu đô thị được mệnh danh là “khu nhà giàu” giữa lòng Nam Sài Gòn… Thế nhưng những hình ảnh này có lẽ sẽ khiến nhiều người bất ngờ.

Clip: Di Anh

Rảo quanh một vòng các tuyến phố thương mại sầm uất một thời, không khó để bắt gặp hàng loạt mặt bằng đã được trả lại. Cửa hiệu đóng cửa, đằng trước treo chi chít thông tin của các bên bán hoặc cho thuê.

Liên hệ đến những đầu mối thông tin treo trên bảng để tham khảo về giá mặt bằng. Ngay tại vị trí này, một căn mặt tiền lớn nằm trên trục đường Tôn Dật Tiên, khu trung tâm của khu Phú Mỹ Hưng (quận 7) – mặt bằng với diện tích lên đến 268m² hiện đang được chào thuê với giá 120 triệu đồng/tháng.

“Căn rộng 268m² là 120 triệu/tháng. Ở đây toàn khu dân cư với biệt thự thôi. Căn 150m² thì giá thuê nằm khoảng 60 – 65 triệu/tháng”, một môi giới bất động sản chia sẻ.

Nhiều căn nhà treo biển cho thuê với giá khá cao, lên đến hàng trăm triệu đồng một tháng

Với lợi thế nằm ngay khu vực tập trung đông cư dân cao cấp, nhiều người từng cho rằng những mặt bằng như thế này sẽ ‘luôn có khách’. Nhưng thực tế hiện nay lại hoàn toàn khác.

Một căn khác, mặt tiền đường Nguyễn Đức Cảnh cũng đang được rao bán, cho thuê. Theo chia sẻ từ một môi giới phụ trách khu vực này, giá thuê hiện tại đã giảm đáng kể so với giai đoạn trước đó.

“166m² trệt, bề ngang là 8m6, chiều sâu khoảng 19 – 20m, giá thuê là 6000 đô/tháng. Ngày trước, mặt bằng này cho thuê với giá 6.500 đô/tháng lận”, môi giới chia sẻ.

Và không chỉ riêng Phú Mỹ Hưng. Làn sóng trả mặt bằng hiện đang lan ra cả các khu vực ‘đất vàng’ ngay trung tâm TP.HCM… cửa hàng đóng cửa, mặt bằng trống, bảng Bán hoặc cho thuê treo la liệt.

Theo chia sẻ từ một số môi giới bất động sản tại khu vực, giá thuê mặt bằng tại đây đã giảm trung bình khoảng 20% so với thời điểm trước đây, nhưng lượng khách hỏi vẫn không nhiều.

“Giá thuê căn này cao lắm, chủ nhà báo giá tới 60.000 đô/tháng, ngang 12m, sâu 30m, 1 trệt 3 lầu. Ba năm nay đã có ai thuê được với giá đó đâu”.

Hàng loạt căn nhà vẫn “cửa đóng then cài”

Những tấm biển cho thuê xuất hiện mọi nơi

Hỏi thêm về một mặt bằng khác, nằm cách đó không xa. “Nguyên căn là 120 triệu/tháng, ngang 5m, dài 16m. Bây giờ là giá đã giảm rồi đó, căn đó trước giờ vẫn giá 120 triệu, nó không hạ. Nhưng nhìn chung bây giờ, giá nhà thuê và nhà bán nó đang giảm khoảng 20% so với trước đây rồi, kinh tế khó khăn nên người ta trả cũng nhiều”, người này chia sẻ.

Doanh thu giảm mạnh, không đủ bù đắp chi phí cố định như tiền thuê mặt bằng, phí nhân công,… nên một số hộ kinh doanh đã chuyển sang hình thức bán hàng qua các nền tảng trực tuyến, thậm chí không trụ nổi nên có thể mới dẫn đến tình trạng trả mặt bằng hàng loạt như thế này.