Những trường hợp không được sang tên sổ đỏ từ 1.7.2025
Căn cứ Điều 45 Luật Đất đai 2024 thì những trường hợp sau không được thực hiện sang tên sổ đỏ bao gồm:
– Đất không có sổ đỏ, sổ hồng hoặc các giấy tờ hợp pháp khác theo quy định.
– Đất đang có tranh chấp/tranh chấp chưa được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định, phán quyết của Trọng tài chưa có hiệu lực.
– Quyền sử dụng đất đang bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án dân sự.
– Đất đã hết thời hạn sử dụng.
– Quyền sử dụng đất bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
Đồng thời, trong một số trường hợp cũng không được sang tên sổ đỏ bởi người nhận chuyển nhượng thuộc đối tượng không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 bao gồm:
– Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
– Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó.
– Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.
Thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định mới từ 1.7.2025
Căn cứ Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định, trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện như sau:
Người yêu cầu đăng ký nộp 1 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau đây:
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định này.
– Giấy chứng nhận đã cấp.
– Một trong các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với từng trường hợp cụ thể.
– Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.
Trường hợp xử lý tài sản thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất không theo thỏa thuận; kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án theo quy định của pháp luật thì việc nộp hồ sơ do tổ chức thực hiện việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc do người nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện.
News
Hungthu khiến tiền điện tháng 6 tăng gấp rưỡi! Người dân bàng hoàng EVN nói gì
Xôn xao về hóa đơn tiền điện tăng vọt Những ngày này, trên mạng xã hội, nhiều người than thở…
Công an triệu tập người bán nước trong vụ việc đ-uổi nữ sinh đứng trên vỉa hè
Không được đứng đây bắt xe”, người bán trà đá nói. Sau đó, người này cho biết khu vực cô…
Học đại học 3 năm trời, nữ sinh ngã quỵ trước cổng trường khi bất ngờ nhận thông báo: “Em không phải là sinh viên của trường”
Trường Đại học Y Khoa Tân Cương (Trung Quốc) từng đưa ra một thông báo khiến netizen “đất nước tỷ…
‘Đứng hình’ với những màn ứng xử của thí sinh thi hoa hậu
Màn ví von con bạch tuộc như phụ nữ Việt Nam hiện đại, hay giá trị của vương miện là…
Lời khai chủ cơ sở dùng hóa chất tẩy trắng bắp chuối: ‘Không ngâm người ta chê’
Điều đáng lo ngại là các cơ sở này sử dụng hàn the, phèn chua và cả chất bột không…
Cảnh sát ập vào bất ngờ, phát hiện 3 cơ sở ngâm hoa chuối với chất tẩy trắng, hàn the
Khi cảnh sát ập vào các cơ sở, công ty ở TPHCM đã phát hiện nhiều thùng chứa hoá chất…
End of content
No more pages to load